Профессиональная оценка и судебная экспертиза имущества: для суда, бизнеса и частных лиц

Клиент: частное лицо, г. Красноярск

Цель: оформить ипотеку в Россельхозбанке для покупки квартиры

Задача: подготовить отчёт об оценке, который примет банк без доработок

Ситуация:

Клиент купил квартиру в новостройке и обратился в банк для оформления ипотеки.

Отчёт, сделанный другой компанией, не приняли из-за ошибок в сравнительном анализе — банк потребовал новый документ в течение 2 дней, чтобы не сорвать сделку

Решение “Альянс-Оценка”:

• Срочно выехал эксперт на объект (в течение 3 часов после звонка).
• Проведена оценка по сравнительному и затратному подходу, с актуальной базой Росреестра и ЦИАН.
• Отчёт оформлен в соответствии с требованиями ПАО «Россельхозбанк» и ФСО №1–3.
• Электронная версия с ЭЦП отправлена в банк через ЭДО в тот же день.

Результат:

• Отчёт принят банком без замечаний и повторных запросов.
• Клиент получил одобрение ипотеки на следующий день.
• Сделка прошла в срок, банк отметил высокое качество документа.

Срок исполнения: 1 день

Банк: ПАО «Россельхозбанк»

Клиент: частное лицо, Емельяновский район, Красноярский край

Цель: определить реальную рыночную стоимость дома с участком перед продажей

Задача: получить независимую оценку для обоснования цены перед покупателем

Ситуация:

Владелец дома планировал продать объект, но потенциальные покупатели сомневались в цене.

Риелтор посоветовал заказать официальный отчёт об оценке, чтобы подтвердить стоимость перед покупателем и банком.

Решение “Альянс-Оценка”:

• Эксперт провёл осмотр на месте, фотофиксацию и анализ рынка аналогичных объектов.
• Использованы методики сравнительного и доходного подхода.
• В отчёте учтены характеристики участка, инженерные сети и состояние постройки.
• Подготовлен отчёт, который покупатель принял как аргумент в переговорах.

Результат:

• Сделка закрыта через 5 дней после выдачи отчёта.
• Продажа прошла по цене, на 7% выше изначального предложения.
• Отчёт использовался также для подачи в банк покупателя (Совкомбанк) — принят без корректировок.

Срок исполнения: 2 дня

Локация: Красноярский край, Емельяновский район

Стоимость оказания услуги: 8000

Клиент: частное лицо, г. Красноярск

Цель: вступление в наследство после смерти родственника

Задача: провести оценку квартиры для предоставления нотариусу

Ситуация:

Клиенту потребовалось оформить наследство на квартиру от умершей матери.

Нотариус запросил отчёт об оценке рыночной стоимости на дату смерти собственника.

Сроки были ограничены — всего 3 дня до окончания шестимесячного периода для вступления в наследство.

Решение “Альянс-Оценка”:

• Проведён анализ рыночной стоимости квартиры на дату, указанную нотариусом.
• Использованы архивные данные Росреестра и ЦИАН за тот период.
• Оценка выполнена в соответствии с требованиями нотариальной палаты РФ и ФСО №1–3.
• Подготовлен отчёт в бумажном и электронном виде с ЭЦП, доставлен клиенту курьером.

Результат:

• Отчёт принят нотариусом без замечаний.
• Клиент успел подать документы вовремя и оформил наследство.
• Нотариус отметил корректность расчётов и оформление по стандарту.

Срок исполнения: 2 дня

Отчёт: бумажный оригинал + PDF (ЭЦП)

Инстанция: нотариус г. Красноярска

Стоимость оказания услуги: 7000

Клиент: частное лицо, г. Новосибирск

Цель: получить компенсацию за ущерб от залива квартиры

Задача: определить реальную сумму ущерба и подготовить отчёт для страховой и суда

Ситуация:

Квартира клиента была залита соседями сверху — пострадали потолки, обои и мебель.

Страховая компания оценила ущерб в 60 000 ₽, хотя фактический ремонт тянул на 230 000 ₽.

Клиент обратился в “Альянс-Оценка” за независимой экспертизой для подачи претензии.

Решение “Альянс-Оценка”:

• Эксперт выехал на осмотр в тот же день.
• Проведена оценка по затратному подходу
• Составлен официальный отчёт о рыночной стоимости восстановительного ремонта.
• Подготовлена претензия в страховую (входит в услугу).

Результат:

• Страховая выплатила 257 000 ₽ после получения нашего отчёта.
• Судебное разбирательство не потребовалось.
• Клиент полностью компенсировал расходы на ремонт и затраты на оценку.

Срок исполнения: 2 дня

Форма: бумажный отчёт + PDF с ЭЦП

Страховая: СПАО «Ингосстрах»

Стоимость оказания услуги: 14000

Клиент: частное лицо, г. Ачинск

Цель: доказать реальный размер ущерба в суде

Задача: провести независимую оценку авто после ДТП и определить утрату товарной стоимости (УТС)

Ситуация:

После ДТП страховая компания насчитала выплату на 138 000 ₽ меньше, чем фактическая стоимость ремонта.

Клиент обратился к нам для проведения независимой экспертизы и подачи иска в суд.

Решение “Альянс-Оценка”:

• Проведён осмотр автомобиля и дефектовка по системе “Автодата”.
• Определена стоимость восстановительного ремонта и УТС.
• Отчёт оформлен в соответствии с ФЗ №135, ФСО №1–3 и методикой Минюста РФ.
• Составлено заключение эксперта-техника для суда.

Результат:

• Суд принял отчёт “Альянс-Оценка” в качестве доказательства без повторной экспертизы.
• Клиент получил дополнительную компенсацию 138 000 ₽ + расходы на эксперта возмещены ответчиком.
• Судья отметил корректность расчётов и оформление отчёта.

Срок исполнения: 3 дня

Объект: Hyundai Solaris 2020 г.

Инстанция: суд общей юрисдикции

Стоимость оказания услуги: 12 500

Клиент: частное лицо, г. Мурманск

Цель: определить рыночную стоимость квартиры для суда

Задача: доказать реальную цену имущества при разделе иска между родственниками

Ситуация:

Два наследника не могли поделить квартиру — один считал, что объект стоит 3 млн ₽, другой — не более 2,3 млн ₽.

Суд назначил независимую судебную оценку, а истец выбрал “Альянс-Оценка” как экспертную организацию.

Решение “Альянс-Оценка”:

• Проведён осмотр объекта и анализ рынка аналогичных квартир.
• Использованы сравнительный и затратный подходы, с учётом состояния и локации.
• Отчёт оформлен по стандартам ФСО №1–3 и IVS,
• включены ссылки на судебную практику и акты Росреестра.
• Эксперт компании участвовал в заседании суда и дал пояснения.

Результат:

• Суд принял отчёт без замечаний.
• Рыночная стоимость подтверждена на уровне 2 950 000 ₽.
• Спор решён — стороны подписали мировое соглашение.

Срок исполнения: 3 рабочих дня

Инстанция: суд общей юрисдикции, г. Мурманск

Отчёт: бумажный оригинал + PDF с ЭЦП

Стоимость оказания услуги: 7 500

Клиент: частное лицо, г. Санкт-Петербург

Цель: пройти процедуру личного банкротства в арбитражном суде

Задача: провести оценку имущества для включения в конкурсную массу и доказать отсутствие скрытых активов

Ситуация:

Клиент обратился через финансового управляющего — против него было возбуждено дело о банкротстве.

В собственности находились:

• квартира,
• автомобиль Toyota Corolla 2012 г.,
• доля в гаражном кооперативе.

Суд потребовал предоставить отчёт об оценке рыночной стоимости имущества для подтверждения добросовестности и определения конкурсной массы.

Решение “Альянс-Оценка”:

• Проведён выезд оценщика на все объекты, выполнена фотофиксация и анализ документов (ПТС, выписки ЕГРН).
• Для каждого актива применён свой подход:
• квартира — сравнительный подход,
• автомобиль — затратный и сравнительный,
• доля в ГСК — доходный (по рыночной аренде).
• Подготовлен единый отчёт об оценке имущества должника, оформленный по требованиям
• ФЗ №127 “О несостоятельности (банкротстве)”, ФСО №1–3, и приказа Минэкономразвития РФ №256.
• Отчёт направлен финансовому управляющему и в арбитражный суд в электронном виде с ЭЦП.

Результат:

• Суд принял отчёт без замечаний, признал расчёты корректными.
• На основании отчёта имущество было включено в конкурсную массу, а “социально значимое жильё” — исключено из реализации.
• Процедура завершена, клиент освобождён от долгов на сумму 3,2 млн.р.

Срок исполнения: 3 рабочих дня

Отчёт: бумажный оригинал + PDF с ЭЦП

Стоимость оказания услуги: 20 000

Клиент: частное лицо, г. Красноярск

Цель: вернуть средства за некачественный ремонт от подрядчика

Задача: подготовить претензию и доказательную базу без обращения в суд

Ситуация:

Клиент заказал ремонт квартиры у частной бригады. После завершения работ появились трещины на стенах и дефекты штукатурки.

Подрядчик отказывался возвращать деньги, утверждая, что “всё сделано по договору”.

Клиент обратился в «Альянс-Оценку» за консультацией и юридическим сопровождением.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Юрист компании провёл бесплатную устную консультацию, определил правовую позицию.

·        Совместно с экспертами проведена оценка ущерба от некачественного ремонта.

·        Подготовлена претензия в соответствии со ст. 723 ГК РФ с приложением отчёта об оценке.

·        Документы направлены заказным письмом подрядчику.

Результат:

·        Через 10 дней подрядчик возвратил клиенту 82 000 ₽ добровольно.

·        Судебное разбирательство не потребовалось.

·        Клиент сэкономил время и нервы, а компания избежала расходов на госпошлину.

Срок подготовки документов: 2 дня

Результат: мирное урегулирование спора

Стоимость оказания услуги: 13 500

Клиент: частное лицо, г. Ачинск

Цель: получить компенсацию за повреждённую технику после залива

Задача: провести независимую оценку ущерба для подачи в страховую

Ситуация:

Из-за прорыва трубы в соседней квартире пострадала бытовая техника — телевизор, стиральная машина и ноутбук.

Страховая компания предложила выплату в 10 000 ₽, что было явно ниже реальной стоимости ущерба.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Эксперт выехал на место в день обращения.

·        Проведена оценка стоимости восстановительного ремонта и замены техники по рыночным ценам.

·        Составлен официальный отчёт с фотофиксацией, актом осмотра и рыночными аналогами.

·        Документ подготовлен по ФСО №3 и направлен в страховую электронно.

Результат:

·        После получения отчёта страховая пересчитала выплату 58 000 ₽.

·        Клиент получил компенсацию в полном объёме без суда.

Срок исполнения: 1 день

Объекты: телевизор LG, стиральная машина Samsung, ноутбук Lenovo

Страховая: Совкомбанк Страхование

Стоимость оказания услуги: 13000

Клиент: ООО ********* г. Красноярск

Отрасль: металлообработка и производство комплектующих

Цель: продажа 40% доли в компании стратегическому инвестору

Ситуация:

Компания готовилась привлечь инвестора для расширения мощностей.

Партнёры запросили независимую оценку бизнеса, чтобы определить справедливую цену доли перед сделкой.

Ключевое требование — отчёт должен быть принят банком и юридическими консультантами сторон.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведён финансовый анализ компании за последние 3 года, включая EBITDA, денежные потоки и долговую нагрузку.

·        Применены три метода оценки:

• доходный (DCF),

• сравнительный (аналогичные компании РФ и СНГ),

• затратный (чистые активы).

·        Отчёт выполнен по Международным стандартам оценки (IVS) и ФСО №1–3, с пояснением методики и рисков.

·        Подготовлено отдельное заключение для инвестора с диапазоном стоимости доли.

Результат:

·        Рыночная стоимость бизнеса подтверждена на уровне ≈ 220 млн ₽,

доля (40%) продана за 86 млн ₽ — без торга.

·        Отчёт принят инвестором и банком без замечаний.

·        Сделка закрыта за 2 недели после передачи отчёта.

Срок исполнения: 5 рабочих дней

Форма: бумажный + PDF с ЭЦП

Методика: DCF, Comparable, Cost.

Стоимость оказания услуги: 340 000

Клиент: ************, Красноярский край

Отрасль: агропромышленное производство (зерно, переработка)

Цель: подготовка к привлечению частного инвестора для расширения производства

Ситуация:

Компания планировала увеличить объёмы переработки зерна и строительство нового элеватора.

Для переговоров с инвестором требовался объективный отчёт о рыночной стоимости бизнеса, с прогнозом окупаемости проекта.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведён аудит активов и производственных мощностей.

·        Оценены земельные участки, техника, складские здания, оборудование.

·        Рассчитан прогноз денежного потока (DCF) на 5 лет с учётом сезонности и субсидий.

·        Подготовлен отчёт по ФСО №1–3 и IVS, включая аналитическую справку для инвестора.

·        Представлены два сценария роста: “умеренный” и “инвестиционный”.

Результат:

·        Рыночная стоимость компании определена в ≈ 350 млн ₽.

·        На основе отчёта инвестор вошёл в проект с долей 25%.

·        Компания получила финансирование 90 млн ₽ под строительство элеватора.

·        Отчёт использовался также при кредитовании в Россельхозбанке.

Срок исполнения: 7 рабочих дней

Объект: агропромышленное предприятие

Форма: бумажный отчёт + PDF (ЭЦП)

Стоимость оказания услуги: 270 000

Клиент: **** Красноярский край

Отрасль: сельхозпроизводство и переработка продукции

Цель: провести переоценку основных средств для отражения актуальной стоимости в бухгалтерском балансе

Задача: подтвердить рыночную стоимость активов перед внешним аудитом и налоговой проверкой

Ситуация:

Компания не проводила переоценку более 5 лет.

В результате, в балансе фигурировали устаревшие данные — занижена стоимость техники, зданий и инфраструктуры.

Аудиторская фирма указала на несоответствие данных ФСБУ 6/2020 и рекомендовала обратиться к независимому оценщику.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведена инвентаризация и осмотр более 80 объектов: сельхозтехника, ангары, склады, офисные помещения.

·        Применены затратный и сравнительный подходы с учётом износа и амортизации.

·        Подготовлены индивидуальные карточки по каждому активу.

·        Отчёт оформлен по ФСО №1–3, ФСБУ 6/2020, и согласован с аудитором

Результат:

·        Актуализирована стоимость активов на +28%.

·        Аудитор принял отчёт без корректировок и замечаний.

·        Компания успешно прошла годовую проверку и повысила прозрачность бухгалтерии.

Срок исполнения: 10 рабочих дней

Форма: сводный отчёт + Excel для бухгалтерии

Количество объектов: 82 единицы

Стоимость оказания услуги: 320 000

Клиент: ***** г. Магнитогорск

Отрасль: строительные материалы и инфраструктура

Цель: провести независимую оценку оборудования и зданий перед списанием

Задача: корректно списать устаревшие активы без налоговых последствий и претензий аудитора

Ситуация:

На предприятии скопились неиспользуемые станки и складское помещение,

которые числились на балансе с завышенной остаточной стоимостью.

Чтобы корректно списать активы, бухгалтерия потребовала независимую оценку рыночной стоимости.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведён осмотр и техническая оценка оборудования.

·        Выполнен анализ рынка аналогов и расчёт ликвидационной стоимости.

·        Подготовлены отчёты по каждому активу в соответствии с ФСО №1–3 и Методическими указаниями Минфина РФ.

·        Даны рекомендации по оформлению бухгалтерских проводок (Дт/Кт).

Результат:

·        12 объектов списаны без налоговых претензий.

·        Стоимость основных средств скорректирована на –3,8 млн ₽.

·        Аудитор подтвердил корректность расчётов.

·        Компания сэкономила ≈ 220 000 ₽ на налоге на имущество.

Срок исполнения: 6 рабочих дней

Объекты: оборудование и склад

Форма отчёта: бумажный + PDF с ЭЦП

Стоимость оказания услуги: 67 000

Клиент: ***** Красноярский край

Отрасль: сельхозпереработка (зерно, комбикорма, хранение продукции)

Цель: получение кредита на развитие производства

Задача: подготовить отчёт об оценке производственной базы для залога

Ситуация:

Компания планировала взять кредит в Россельхозбанке на 50 млн ₽ для модернизации оборудования.

Банк потребовал оценку залогового имущества — здания, элеватора, складов, а также земельных участков.

Срок подачи документов — 5 рабочих дней.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Выехала группа оценщиков и инженеров.

·        Проведена оценка недвижимости и земель по затратному и сравнительному подходам.

·        Оценена ликвидационная стоимость, как требует Россельхозбанк.

·        Отчёт оформлен в соответствии с ФЗ №135, ФСО №1–3 и методикой РСХБ.

·        Подготовлен файл в формате, совместимом с внутренней системой банка.

Результат:

·        Отчёт принят банком без замечаний.

·        Кредит одобрен в полном объёме — 50 млн ₽ на 5 лет.

·        Клиент получил финансирование в срок, сделка прошла без корректировок.

Срок исполнения: 4 рабочих дня

Объект: производственная база и склады

Банк: АО «Россельхозбанк»

Стоимость оказания услуги: 130 000

Клиент: ****** г. Красноярск

Отрасль: грузоперевозки, логистика

Цель: оформить кредитную линию под залог автопарка

Задача: оценить рыночную и ликвидационную стоимость транспортных средств

Ситуация:

Компания открывала кредитную линию в Совкомбанке на пополнение оборотных средств.

Банк запросил оценку 25 единиц транспорта (тягачи и прицепы) как залогового обеспечения.

Необходимо было уложиться в 3 рабочих дня.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведён осмотр техники на площадке, фотофиксация и сверка VIN-номеров.

·        Использованы базы Автотека, Drom, Росреестр, а также каталоги “РусАвтоЭксперт”.

·        Определена рыночная и ликвидационная стоимость каждой единицы.

·        Отчёт оформлен по ФСО №3 и требованиям Совкомбанка.

·        Отправлен банку через ЭДО (электронный документооборот).

Результат:

·        Отчёт принят без замечаний и дополнительной экспертизы.

·        Кредитная линия одобрена на 30 млн ₽.

·        Клиент получил средства за 5 дней с момента обращения.

Срок исполнения: 3 рабочих дня

Объект: 25 единиц автотранспорта

Банк: ПАО «Совкомбанк»

Стоимость оказания услуги: 250 000

Клиент: ******** г. Красноярск

Отрасль: деревообработка и производство пиломатериалов

Цель: определить рыночную стоимость активов предприятия для раздела долей

Задача: подготовить отчёт для суда в рамках корпоративного конфликта между участниками ООО

Ситуация:

Между двумя совладельцами компании возник спор о выкупе доли.

Каждая сторона по-разному оценивала стоимость бизнеса — разница превышала 30 млн ₽.

Арбитражный суд назначил проведение независимой оценки имущественного комплекса предприятия.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведён осмотр производственных площадей, складов, административного здания.

·        Выполнена оценка активов: недвижимость, оборудование, запасы, техника.

·        Проанализированы финансовые показатели предприятия за 3 года.

·        Применены затратный и доходный подходы (DCF) для определения справедливой рыночной стоимости.

·        Отчёт оформлен по ФСО №1–3 и п. 2 ст. 13 ФЗ-135, зарегистрирован в СРО.

Результат:

·        Отчёт принят арбитражным судом без назначений повторной экспертизы.

·        Рыночная стоимость имущественного комплекса определена в 138 млн ₽.

·        Суд использовал данные отчёта при вынесении решения о выкупе доли.

·        Спор урегулирован, сторонам удалось избежать затяжного конфликта.

Срок исполнения: 7 рабочих дней

Инстанция: Арбитражный суд Красноярского края

Стоимость оказания услуги: 127 000

Клиент: ********* г. Красноярск

Отрасль: строительство и аренда спецтехники

Цель: определить ликвидационную стоимость активов в рамках процедуры банкротства

Задача: подготовить отчёт для включения в конкурсную массу и утверждения плана реализации имущества

Ситуация:

Компания находилась в процедуре банкротства.

Необходимо было определить реальную стоимость имущества, чтобы обеспечить прозрачное распределение между кредиторами.

Арбитражный управляющий обратился в «Альянс-Оценка» для официальной оценки

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведён осмотр производственных помещений, парка техники, офисных помещений.

·        Выполнена оценка ликвидационной стоимости активов с учётом степени износа.

·        Применены методы затратного подхода и сравнения рыночных аналогов.

·        Подготовлен детальный отчёт по ФСО №1–3 и ФСО №10 (оценка для ликвидации).

·        Отчёт предоставлен в арбитражный суд и одобрен без корректировок.

Результат:

·        Определена общая стоимость активов на уровне 42,6 млн ₽.

·        Арбитражный управляющий использовал отчёт при составлении конкурсной массы.

·        Суд утвердил план реализации имущества на основании этого отчёта.

·        Процедура прошла без повторной экспертизы и замечаний от кредиторов.

Срок исполнения: 6 рабочих дней

Инстанция: Арбитражный суд Красноярского края

Стоимость оказания услуги: 310 000

Клиент:*********, г. Красноярск

Отрасль: производство и продажа стройматериалов

Цель: определить сумму ущерба после пожара для страховой компании

Задача: провести независимую оценку восстановительных затрат и утраченного имущества

Ситуация:

В результате короткого замыкания произошёл пожар на складе готовой продукции и оборудования.

Страховая компания предложила выплату в размере 6,8 млн ₽,

однако руководство предприятия посчитало сумму заниженной и обратилось за независимой экспертизой.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Эксперты оперативно выехали на место происшествия (в течение 24 часов).

·        Проведено фотофиксационное обследование и инвентаризация повреждённых активов.

·        Определена стоимость восстановительного ремонта, утраченного оборудования и товарных запасов.

·        Отчёт составлен по ФСО №3, Методике Минэкономразвития РФ и с учётом страхового законодательства.

Результат:

·        Рыночная сумма ущерба определена на уровне 10,9 млн ₽.

·        Отчёт передан в страховую и признан достоверным.

·        Выплата увеличена на +4,1 млн ₽ без судебного разбирательства.

·        Компания получила компенсацию в полном объёме и восстановила деятельность за 2 месяца.

Срок исполнения: 3 рабочих дня

Объект: склад, оборудование, готовая продукция

Страховая: ПАО Сбербанк Страхование

Стоимость оказания услуги: 92 000

Клиент: *********, г. Красноярск

Отрасль: коммунальные услуги

Цель: подтвердить реальный размер ущерба после залива помещений

Задача: подготовить экспертный отчёт для суда и страховой компани

Ситуация:

Из-за аварии в системе отопления произошёл залив офисных помещений площадью более 200 м².

Страховая выплатила компенсацию лишь 70 000 ₽, указав, что часть убытков — “естественный износ”.

Компания решила отстаивать свои права в суде.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведено независимое обследование помещения и составлен дефектный акт.

·        Определены затраты на восстановительный ремонт, отделку и замену мебели.

·        Подготовлен отчёт об оценке ущерба по ФСО №3, а также рецензия на отчёт страховой компании.

·        Отчёт направлен в суд и принят без замечаний.

Результат:

·        Суд признал отчёт “Альянс-Оценка” надлежащим доказательством.

·        Страховая обязана доплатить 184 000 ₽ + 18 000 ₽ неустойки.

·        Компания получила возмещение в полном объёме.

Срок исполнения: 4 рабочих дня

Объект: офисные помещения

Инстанция: Советский районный суд г. Красноярска

Стоимость оказания услуги: 32 000

Клиент: ********, ********,г. Красноярск

Отрасль: энергетический аудит и обслуживание промышленных объектов

Цель: определить справедливую рыночную стоимость компаний перед слиянием

Задача: подготовить независимый отчёт об оценке активов, обязательств и нематериальных ресурсов для последующего аудита и регистрации сделки M&A

Ситуация:

Две компании — ******** и ********* — решили объединить бизнес, чтобы расширить географию и повысить долю на рынке.

Для юридического оформления слияния требовался отчёт о справедливой стоимости каждой стороны, который должен быть принят аудитором и налоговой службой.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведена финансовая и имущественная диагностика обеих компаний.

·        Оценены: недвижимость, оборудование, транспорт, контракты, дебиторская задолженность.

·        Применены три подхода оценки (доходный, сравнительный, затратный).

·        Выполнен анализ синергетического эффекта объединения (M&A).

·        Отчёт подготовлен в соответствии с IVS, IFRS 13 и ФСО №1–3.

·        Представлены расчёты в формате, требуемом аудиторской компанией и банком-партнёром.

Результат:

·        Рыночная стоимость компаний определена:

******* — 312 млн ₽

******* — 280 млн ₽

·        Объединение прошло с долевым распределением 52/48%.

·        Отчёт принят аудиторами и зарегистрирован без замечаний.

·        Слияние завершено за 30 дней.

Срок исполнения: 12 рабочих дней

Объект: имущественный комплекс двух предприятий

Формат: бумажный отчёт + Excel-приложения для аудита

Стоимость оказания услуги: 380 000

Клиент: ********, г. Красноярск

Отрасль: производство пищевых добавок и биопродуктов

Цель: определить рыночную стоимость бренда, рецептур и лицензий перед инвестиционной сделкой

Задача: подготовить отчёт для включения нематериальных активов в баланс и последующего аудита

Ситуация:

Компания развивала линейку функциональных напитков и готовилась к привлечению инвестора.

Для подтверждения рыночной стоимости и регистрации нематериальных активов (бренда, рецептуры, патента на технологию)

необходимо было провести независимую оценку в соответствии с международными стандартами IVS и IFRS.

Решение “Альянс-Оценка”:

·        Проведён анализ финансовых потоков по бренду за 3 года и прогноз роста на 5 лет.

·        Использована доходная методика "Royalty Relief" (оценка бренда через экономию на лицензионных платежах).

·        Проведена оценка патента и рецептур с применением метода издержек на замещение.

·        Подготовлен отчёт по IVS 210 (Intangible Assets) и ФСО №11.

·        Отчёт согласован с аудитором и юристами инвестора.

Результат:

·        Рыночная стоимость бренда определена на уровне 62 млн ₽,

лицензий и рецептур — ещё 18 млн ₽.

·        Инвестор принял оценку и использовал её при формировании доли.

·        Компания включила нематериальные активы в бухгалтерский баланс и успешно прошла аудит.

Срок исполнения: 9 рабочих дней

Методы: Royalty Relief, Cost Approach

Формат: отчёт + приложение в формате IFRS

Стоимость оказания услуги: 84 000

1. АО «Россельхозбанк»

2. ПАО «ВТБ»* (нет аккредитации)

3. АО «Газпромбанк»**

4. ПАО «АК БАРС» БАНК (нет аккредитации)

5. ПАО «Совкомбанк»

6. АО «Альфа-Банк»

7. ПАО «Промсвязьбанк»

8. АО «Райффайзенбанк»

9. ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

10. ПАО АКБ «Связь-Банк»

11. ПАО Банк «Открытие»* (нет аккредитации)

12. АО «ВБРР»

13. СПАО «Ингосстрах» (нет аккредитации)

14. АО «ЮниКредит Банк» (нет аккредитации)

15. ПАО АКБ «Металлинвестбанк» (нет аккредитации)

16. ПАО «Банк Санкт-Петербург»

17. АО «МИнБанк»

18. АО «Кредит Урал Банк» (нет аккредитации)

19. АО АКБ «НОВИКОМБАНК»

20. АО АБ «Россия»

21. ПАО КБ «УБРиР»

22. АО «ДОМ.РФ»* (нет аккредитации)

23. Банк «КУБ» (АО)

Самостоятельно загружаем отчет в банк

* для ПАО «ВТБ», ПАО Банк «Открытие» и АО «ДОМ.РФ» срок рассмотрения банком ~30дней

** с АО «Газпромбанк» работаем только по Красноярскому краю

1. АО "РУСАЛ АГРОСИБИРЬ"

2. ПАО "Россети Сибирь"

3. АО "Енисейская ТГК"

4. ФГБОУ ВО Красноярский ГАУ

5. ООО "Магнат-РД"

6. ООО "НОК"

7. АО "ГОРЕВСКИЙ ГОК"

8. ПАО "ТРАНСНЕФТЬ"

9. ООО "МАЛТАТ"

10. АО "ПКЗ «ЗИМОВНИКОВСКИЙ"

11. ООО "РАССВЕТ АБАКАН"

12. ООО "Фортуна Агро"

13. ООО "АВТОСПЕЦСТРОЙ" (опыт оценки банкротов)

14. ООО "ЗДК "СИБИРЬ"

15. ООО А "Учумская"

16. ООО "ВЕГА"

17. АО "ЕНИСЕЙАГРОСОЮЗ"

18. ООО "ЛесСервис"

19. ООО "СХП «ДАРЫ МАЛИНОВКИ"

20. ООО "ЭнергоАудит"

21. ООО "КОРСА"

22. ООО "Сиблента"

23. ООО "ЧЕРНОМОР-НЕФТЕСТРОЙ"

24. ООО "ПЕРВЫЙ МЕЛЬКОМБИНАТ"

25. СПК "Копьевский"

26. АО "КНП"

27. ООО "СТАНДАРТ-ЭКСПЕРТ"

28. ООО "АвиаТрэйд"

29. ООО "ЛАДОГА"

30. ООО "УСПЕХ БИЗНЕСА"

31. ООО "ПК МЕРКУРИЙ"

32. ООО "АГРО КАПИТАЛ"

33. ООО "КРАСДОЗ"

34. ООО "КАРАТ-ЦМ"

35. ООО "Водоканал"

36. ООО "ЭВЕРЕСТ"

37. ООО "ГЛЮТЕН"

38. ООО "СТОЛИЦА-М"

39. ООО "СК "СибЛидер"

40. ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ЕНИСЕЙСКИЙ БРОЙЛЕР"

41. ООО "ТАСС"

42. ООО "КВК"

43. ООО "РН-Красноярскнефтепродукт"

44. ООО "ЛКС КОНСАЛТИНГ"

45. ЗАО "Охотсовхоз "Красноярский"

46. ООО "СБК"

47. ООО "АДАМАНТЭКСПЕРТОЦЕНКА"

48. ООО "Сибуголь"

49. ООО "Лизинговая компания "Дельта"

50. АО "БАЛАХТИНСКОЕ ДРСУ"

51. АО "ТРАНСНЕФТЬ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ"

52. АО "СОГАЗ"

53. ООО "ЭТЦ "ВЕКТОР"

54. ООО Агрофирма "Бузим"

55. КГАУК "КРАСНОЯРСКАЯ КРАЕВАЯ ФИЛАРМОНИЯ"

56. ООО "Фирма " САГ"

57. ООО "А-Систем"

58. ООО "РГМ-КАПИТАЛ"

59. ООО "Сибстрой"

60. ООО "ДМ Трейдинг"

61. АО "КРАСАВИА"

62. ОАО "ТАЙНИНСКОЕ"

63. ООО "ОПХ Солянское"

64. ООО "ТЕХИНМАШ"

65. ООО "ЦНС"

66. ООО ТК "СОЛНЕЧНЫЙ"

67. ООО "Версия Вариант-2"

68. ООО "НТС"

69. АО "АГРОХОЛДИНГ "СИБИРЯК"

70. ООО "СибНефтьРезерв"

71. ООО "Ротекс-с"

72. МКУ "Служба спасения"

73. ООО "Малтат-фильм"

74. ООО "Яхт-клуб "Аврора"

75. ООО "ИЮС-АГРО"

76. ООО "НК"

77. ООО "КСК"

78. ООО "БКТС"

79. ООО "Добрыня"

80. ООО "КРАСНЫЙ ЯР"

81. ООО "ШЕФ ПОЛИМЕР"

82. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНДУСТРИЯ"

83. АНО "КРЕС"

84. ООО "ТК - Красноярский хлеб"

85. ООО "Фаворит"

86. ООО АТС "КРАСНОДЕСАНТСКОЕ"

87. ФГБУ "КРАСНОЯРСКИЙ КАСЦ МЧС РОССИИ"

88. ООО "Промтехснаб"

89. ООО "Олмал"

90. ООО "Антекс"

91. ООО "Иволгинский полиграфист"

92. КГБУЗ КККЦОМД

93. ООО "Лента"

94. ООО "РИЧ"

95. ООО "Стройпрестиж"

96. ООО "СтройПлюс"

97. ООО "СИБИРСКАЯ КСК"

98. ООО "ВИРАЖ"

99. ООО "Сиблес - М"

100. АО "Алмаззолотоавтоматика"

101. ООО "Енисейлесозавод"

102. АО "ЯРГЭТ"

103. ООО "ТАЙГА"

104. ООО "Бирюса"

105. ФГБУ "Среднесибирское УГМС"

106. ООО ТД "МеталлПромГарант"

107. ООО "Крас-Экс"

108. АО "КРАСНОЯРСКТИСИЗ"

109. ЗАО "Крастяжмаш-Строй"

110. МП "Ритуальные услуги"

111. МУП "МОК"

112. АО "Красноярская теплотранспортная компания"

113. ООО "ЗДК "НАДЕЖДА"

114. ООО "АвтоАзарт"

115. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСТ"

116. ООО ГК "КОМПЛЕКСНАЯ ЛОГИСТИКА"

117. ООО "ЭДЕЛЬВЕЙС ГРУПП"

118. АО "КРАЙДЭО"

119. ООО "СИБМЭЙД"

120. МАУ "ТАТЫШЕВ-ПАРК"

121. ООО "Агромилк"

122. ООО "КрасТЭК"

123. ООО "КрасКом"

124. АО "КРАСНОЯРСКИЙ ПРОМСТРОЙНИИПРОЕКТ"

125. ООО "СТАЛЬ-Т"

126. ЗАО "Большеуринское"

127. ООО "Бугач-Авто"

128. МКУ "УправЗем."

129. ООО "Красноярский цемент"

130. ООО "ТЗК Енисей"

131. ЗАО "ДАМАЛА"

132. КГБУ "ЕНИСЕЙСКОЕ ЛЕСНИЧЕСТВО"

133. АО "СК "Астро-Волга"

134. АО "РАЙФФАЙЗЕНБАНК"

135. АО "АЛЬФА-БАНК"

136. АО «Россельхозбанк»

137. АО Ингосстрах Банк

138. КГАУ "СШОР ПО ФУТБОЛУ "ЕНИСЕЙ"

139. ООО "ДСК "КРАЙДЭО"

140. ПАО "АК БАРС" БАНК

141. Акционерное общество Банк "Северный морской путь"

142. АО "ПОЛЮС ЛОГИСТИКА"

143. ПАО "МТС"

144. АО "ИЛАНСКАГРОПРОМХИМИЯ"

145. ПАО Банк "ФК Открытие"

146. ООО "КИА-центр Красноярск"

147. ООО "Газпромнефть-Региональные продажи"

148. ОАО "Красцветмет"

149. ПАО СБЕРБАНК

150. Министерство Финансов Красноярского края