Альянс-Оценка Оценочные услуги Прайс-лист Аккредитации О компании Обратная связь

ООО «Альянс-Оценка»

г. Красноярск
ул. Маерчака, д. 8, оф. 100
пр. Комсомольский, д.1К, оф. 1
ул. Шелковая, д. 10, оф. 309
г. Москва,
переулок 1-й Гончарный, д. 3, ст. 4
г. Краснодар,
ул. Карасунская, 82/1, оф. 8
г. Ростов-на-Дону
ул. Города Волос д.6, оф. 829
г. Ачинск,
ул. Свердлова, д. 19, пом. 42
г. Канск,
ул. 40 лет Октября, д.38, пом. 39
г. Минусинск,
ул. Гоголя, д. 60, оф. 4
г. Норильск,
ул. Завенягина, д. 2, оф. 43
г. Лесосибирск
9 микрорайон, д. 1, оф. 84
г. Шарыпово
микрорайон Пионерный, д. 12, оф. 28
АВТОЭКСПЕРТИЗА-Альянс
Оценка земельных участков.
Оценка стоимости земли проводится в пределах определенного объекта – земельного участка, поверхности, имеющей документально зафиксированную площадь, четкие границы, правовой статус, официальное месторасположение и отличительные характеристики. Назначение земельного участка, особенности его размещения и определенные свойства отражаются в документе, регистрирующем право на землю, а также в земельном кадастре.
Зачастую, оценка земли требуется в тех случаях, когда необходимо определить рыночную стоимость земельного участка или же стоимость права аренды земли. Например, в случае, когда проведения оценки требует участок с домом. Отчет, который предоставляется по окончании оценки земли, отражает такие влияющие на стоимость факторы, как местоположение участка, внешние характеристики, а также уровень спроса и предложения на рынке земельных участков, характер конкуренции и многие другие показатели. Определенная в результате оценки рыночная стоимость территории или участка – это надежный ценовой показатель, на который можно уверенно опираться при заключении сделок ил проведении любых операций с данным объектом недвижимого имущества.
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ):
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды.
Сведения о наличие (отсутствие) обременений – справка в свободной форме, о том, что имущество заявленное к оценке не обременено третьими лицами (не находится в залоге, в аренде или иное).
2. Данные о территориальных границах земельного участка:
Кадастровый план земельного участка или копия геодезического плана, карты с обозначением и описанием местоположения.
3. Дополнительные документы:
Коммуникации – документы об инженерных сетях, электроснабжении, канализации и других видах коммуникаций. Данная информация может дать нам дополнительную объективную возможность для присвоения более высоких коэффициентов при оценке недвижимости и земельных участков, и как следствие более высокой стоимости в результате оценки
Арендаторы – когда речь идет об инвестиционной оценке, в большинстве случаев дополнительная оценка качества контрактов и арендаторов позволяет существенно увеличить стоимость недвижимости.