Альянс-Оценка Оценочные услуги Прайс-лист Аккредитации О компании Обратная связь

ООО «Альянс-Оценка»

г. Красноярск
ул. Маерчака, д. 8, оф. 100
пр. Комсомольский, д.1К, оф. 1
ул. Шелковая, д. 10, оф. 309
г. Москва,
переулок 1-й Гончарный, д. 3, ст. 4
г. Краснодар,
ул. Карасунская, 82/1, оф. 8
г. Ростов-на-Дону
ул. Города Волос д.6, оф. 829
г. Ачинск,
ул. Свердлова, д. 19, пом. 42
г. Канск,
ул. 40 лет Октября, д.38, пом. 39
г. Минусинск,
ул. Гоголя, д. 60, оф. 4
г. Норильск,
ул. Завенягина, д. 2, оф. 43
г. Лесосибирск
9 микрорайон, д. 1, оф. 84
г. Шарыпово
микрорайон Пионерный, д. 12, оф. 28
АВТОЭКСПЕРТИЗА-Альянс
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков (оценка, экспертиза отчета в СРО оценщика, юридическое сопровождение).
В ходе последнего пересмотра кадастровой стоимости земель во многих субъектах Российской Федерации, произошло увеличение кадастровой стоимости земельных участков. Как следствие, увеличился земельный налог для землевладельцев или арендной ставки для арендаторов (правообладателей) земельных участков у государства. Новая кадастровая стоимость земли может превышать рыночную стоимость в несколько раз.
Но кадастровая стоимость может быть пересмотрена и установлена в размере рыночной стоимости.
В случае если кадастровая стоимость превышает рыночную, то оспорить это можно двумя путями:
Оспаривание через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Оспаривание через Красноярский краевой суд.
В любом из двух случаев для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка необходимо определить его рыночную стоимость. Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с федеральными законами и стандартами об оценочной деятельности. Результаты оценки оформляются Отчетом об оценке.
Значительное количество арбитражных судов придерживаются мнения о необходимости обязательного предоставления заключения саморегулируемой организации оценщиков, членом которого является составивший отчет оценщик, на отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. Таким образом, в пакете документов для суда помимо отчета об оценке участка в суд придется предоставить и экспертное заключение в отношении проведенной независимой оценки. Оно обязательно должно быть положительным.
В процессе пересмотра кадастровой стоимости земельных участков имеются «подводные камни», незнание которых или пренебрежение которыми могут не позволить правообладателю земельного участка получить желаемый результат. Кроме того, правообладатель может понести существенные неоправданные расходы. Обойти «подводные камни» и снизить налоговую и или арендную нагрузку поможет взаимодействие с профессионалами, которые имеют достаточный опыт работы в данной сфере и положительную судебную практику.
Таким образом, успешность решения вопроса об изменении кадастровой стоимости земельного участка зависит от правильного выбора оценочной компании и верно построенной юридической тактики.
ООО «Альянс – Оценка» занимается оценкой рыночной стоимости земельных участков в целях пересмотра кадастровой стоимости более 2-лет, имеет значительную положительную судебную практику по данным вопросам как в роли оценщика, так и в роли привлекаемого судом судебного эксперта.
Мы предлагаем своим клиентам следующий набор услуг:
• Бесплатная предварительная оценка рыночной стоимости земельного участка, необходимая для принятия решения о необходимости оспаривания рыночной стоимости земли.
• Составление отчета об оценке и получение положительного заключения экспертизы СРО на этот отчет в случае принятия правообладателем земельного участка решения о пересмотре кадастровой стоимости.
• Консультирование по процедурам оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.
• Сотрудничество с нашей компанией повышает Ваши шансы на успешное решение Ваших задач.